Pinneberg Nord - Industrie- und Logistikhalle - direkt an der A23

Datenblatt

Objektnummer	VI-Nr.3041_5
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25494
Ort	Borstel-Hohenraden
Land	Deutschland
Etage	Halle Nr. 3
Nutzfläche	119 m²
Gesamtfläche	119 m²
Lagerfläche	119 m²
Boden	Beton
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.750 €
Provisionshinweis	Keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	4.200 €
Stellplatzanzahl	2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Zum Angebot steht diese neuwertige Industrie- und Logistikhalle, direkt an der A23 (Pinneberg-Nord). Die Halle kann zum 15.04.2025 angemietet werden.

Die Halle wurde bislang ausschließlich als Lagerhalle genutzt. Ebenerdig beträgt die Lagerfläche ca. 119,00 m². Der jetzige Mieter hat zudem mittig eine zweite Ebene mit WC errichtet, sodass dort weitere Nutzfläche vorhanden ist. Im straßenseitigen Eingangsbereich könnte auch ein Empfang oder ein kleines Büro ausgebaut werden. Es stehen zwei feste Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Halle wurde in Niedrig-Energiebauweise (KfW55) erstellt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über ein elektrisches Rolltor (4 x 4 m) ist die Zufahrt möglich.

Interessieren Sie sich für unser Angebot?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.12.2031
Endenergiebedarf: 45.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Baujahr Immobilie	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	21.12.2031
Endenergiebedarf	45,43 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe
Baujahr Heizung	2022

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung KURZ ZUSAMMENGEFASST:

- Lagerfläche ca. 119 m² zzgl. weiterer Nutzfläche auf 2. Ebene
- Fußbodenheizung
- WC auf oberer Ebene, Wasseranschluss unten
- elektrisches Rolltor (Breite 4 m x 4 m)
- 2 feste Stellplätze pro Halle
- Außenbeleuchtung mit LED, Park- und Flächenbeleuchtung
- Regalstiellast max. 40 KN, Gabelstapler Kategorie G3 mit 33 KN Radlast möglich
- Flächenlast 50 KN/m²
- Stahl-Einfassungsprofil 4,00 x 4,50 (lichte Einbauöffnung), F30 Trennwand zwischen den Hallen
- Notausgangstür
- Isofassade d =120 mm, - Kern der Isopaneele Polyurethan- Hartschaum, FCKW und HFCKW frei
- Hallenoberbau mit Satteldach 7 ° Neigung
- Dacheindeckung aus "ISO-Sandwichpaneelen" mit 120 mm Dämmkern (DL 1160/ 0,20 W/(m²°K))

Lage Nutzen Sie die gute Erreichbarkeit. Der erst 2022 errichtete Gewerbepark in Borstel-Hohenraden liegt in der logistisch absoluten TOP-Lage, direkt an der Autobahnanbindung (A23 Pinneberg-Nord).
Borstel-Hohenraden ist Nachbargemeinde von Pinneberg und liegt nur ca. 18 km von der Hansestadt Hamburg entfernt; ideale Bedingungen also, Waren, Werkzeuge oder Maschinen zu ihrem Bestimmungsort zu transportieren.

Sonstiges GUT ZU WISSEN:
- Mietbeginn zum 15.04.2025, Indexmiete, Mindestmietdauer 3 Jahre
- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
- Das Außengelände ist videoüberwacht
- Die Hallen wurden in Niedrig-Energiebauweise (KfW55) erstellt

ALLGEMEIN:
- PV Anlage Q-Cell, 350 W Module
- 4 Wallbox-Anlagen stehen auf dem Gelände zur Verfügung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dennis Borchert
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0

Kontaktanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Vorname *

Nachname *

Telefonnummer *

E-Mail-Adresse *

Straße & Nr.

Postleitzahl

Ort

Nachricht

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.