Objektbeschreibung
Willkommen in Kummerfeld!
Direkt vor den Toren der Metropole Hamburg, in Kummerfeld, liegt dieses großzügige Grundstück, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und doch zentralen Seitenstraße des Ortes.
Auf dem ca. 2.569 m² großen Grundstück können Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom Neubau verwirklichen.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann eine Neubebauung nach § 34 BauGB, also in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung, erfolgen. Voraussichtlich können mindestens zwei Doppelhäuser errichtet werden.
Ob Doppelhaus oder klassisches Einfamilienhaus, der unverbaute Blick nach hinten über die angrenzenden Felder und Wiesen ist einmalig.
Bekannte Naturschutzgebiete wie das Hammmoor, das Himmelmoor sowie der nahe gelegene Esinger Wohld oder das Kummerfelder Gehege bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Hamburg und weiteren Städten im Kreis Pinneberg kommt auch das kulturelle Angebot nicht zu kurz. Weitere Anregungen finden Sie in der Lagebeschreibung.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung im Innenbereich (§34 BauGB) |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- abrissreifer Altbestand mit Teilkeller und Garage
- bestehend aus zwei Flurstücken 87/7, mit ca. 1.460 m², und 87/8, mit ca. 1.109 m²
- Grundstücksgröße gesamt ca. 2.569 m²
- Wohnbaufläche (W) gemäß Flächennutzungsplan
- keine eingetragenen Baulasten
- Grundstücksmaße ca. 38 m x ca. 95 m (Straßenfront und Tiefe - Angaben ohne Gewähr)
Lage
Kummerfeld ist eine Randgemeinde des Kreises Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteisn, nur etwa 20 km von Hamburg entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt. Die gute Anbindung an die A23 und die Nachbarschaft zu Pinneberg bieten eine solide Infrastruktur für Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Familien finden auf dem großen Spielplatz am Bürgerhaus oder in den angrenzenden Wäldern ideale Orte, um die Natur zu erkunden. So verbinden sich in Kummerfeld sportliche Aktivitäten, Naturerlebnisse und Gemeinschaftssinn auf angenehme Weise.
Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit viel Natur. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Im örtlichen Sportverein können Sportarten wie Fußball, Tennis, Handball und Tischtennis ausgeübt werden. Für Pferdeliebhaber gibt es in Kummerfeld und Umgebung mehrere Reiterhöfe oder Reitvereine, die Unterstellmöglichkeiten, Unterricht und Ausritte in die ländliche Umgebung anbieten.
Wassersportler kommen in der Cable Sport Arena (Wasserskianlage) in Pinnberg auf ihre Kosten. Die Elbe, die umliegenden Seen und die Nähe zur Küste bieten Wasserratten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Familien finden direkt auf dem großen Spielplatz am Bürgerhaus in Kummerfeld selbst oder in den angrenzenden Wäldern ideale Plätze, um mit ihren Kindern die Welt zu erkunden. So verbinden sich in Kummerfeld Naturerlebnisse mit Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität auf angenehme Weise.
Hier ein Auszug einiger überregional beliebter Highlights in der näheren Umgebung:
- Alpakahof "Wiedwisch" in Kummerfeld
- Goldschätzchen in Prisdorf - Golfen und Kulinarisches
- Aboretum Baumpark in Ellerhoop
- Rantzauer See und Rantzauer Forst in Barmstedt
- Himmelmoor - beliebtes Naturerlebnis bei Borstel-Hohenraden
- 28° Strandbar oder "Willkommenhöft" in Wedel, mit Schiffsverbindung nach Helgoland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie mit einem unbeheizten Altbestand verkauft wird. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.
Die Kosten für den Abbruch des Altbestandes sind vom Käufer zu tragen.
Die erforderliche Bauvoranfrage für einen Neubau ist vom Interessenten beim zuständigen Kreisbauamt Pinneberg zu stellen.
