Neuer Standort gesucht? Zentrale Gewerbefläche in Elmshorn gefunden!

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3252
Status	Aktiv
Betreuer	2
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Nutzfläche	86 m²
Gesamtfläche	86 m²
Bürofläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Pantry
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	345 €
Warmmiete	1.135 €
Währung	€
Kaution	2.370 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshaus aus 1897 befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume mit großer Schaufensterfront.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und Bahnhof gelegen, haben Sie hier auch die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft und Pendler.

Drei großzügige Räume warten darauf, mit Ihren Ideen ergänzt zu werden. Einen Eingangs/ Empfangsbereich oder Ladenfläche kann im Büro 1 eingerichtet werden. In der modernen Pantryküche ist ein Waschbecken und Stauraum vorhanden. Ein separates WC ist über den Hausflur zu erreichen.

Ein geräumiger Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden und bietet praktische Abstellfläche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 258.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1897
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	258 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1897
Energieträger	Blockheizkraftwerk
Baujahr Heizung	2014

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Ausstattung - 3 Räume
- großes Schaufenster
- Raum 1 als Empfangsbereich
- Spüle mit Waschbecken und Stauraum
- separates, modernes WC
- Anmietung von eigenen Stellplätzen, optional 50 €/ Monat (noch im Bau)
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- dezente Werbung ohne Beleuchtung ist in Abstimmung darstellbar

Lage In direkter Lage vom Bahnhof befinden sich die Mieträume und liegen zentral zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Interessen für Kunden, Mitarbeitern und Parteien, sind auch die diversen Haltestellen mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls bietet die Königstraße und Mühlenstraße neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art sämtliche Geschäfte.

Für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Ladenfläche ist ab sofort verfügbar. Es ist ein Mindestmietzeitraum von 2 Jahren vorgesehen.

Nach BauNVO § 7 Kerngebiete sind z.B. Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke ff. nach mieterseitigen Nutzungsänderungsantrag voraussichtlich darstellbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in