Ihre neue Gewerbefläche direkt an der A23!

Datenblatt

Objektnummer	VI-Nr.3180
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Nutzfläche	165 m²
Gesamtfläche	165 m²
Boden	Estrich
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	357 €
Warmmiete	2.357 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	6.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Großzügige Gewerbefläche direkt an der A23 in Pinneberg zu vermieten! Hier bietet sich hervorragend eine Nutzung als Verkaufsfläche an, aber auch eine Umnutzung in eine Bürofläche ist durchaus denkbar.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine große Fensterfront, die direkt zur Durchgangsstraße ausgerichtet ist und sich ideal für die Beklebung mit Ihrer Werbung oder als Schaufenster eignet. Ein Dachfenster kann per Knopfdruck automatisch geöffnet werden. Eine Lüftungsanlage versorgt die Fläche zusätzlich mit Frischluft.

Für Ihre Kunden stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 97.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 1.60 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1969
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	14.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1969
Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	97 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	1,6 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2014

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Ausstattung - Zahlreiche Steckdosen in der Wand vorhanden
- 2x WC mit Kabinen und Waschbecken
- Große Fensterfront praktisch für Werbung oder als Schaufenster
- Belüftungsanlage
- Seiteneingang für Mitarbeiter oder Lieferanten
- Parkplätze direkt vor dem Eingang
- elektrisches Dachfenster
- Abgehängte Decke mit Tageslichtlampen
- DSL mit bis zu 75 mBit/s möglich
- Bodenbelag noch Estrich
- großflächige Heizkörper

Lage Mikrolage: Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Gewerbe- und Industrieflächen wie Büros, Tierbedarf, TÜV Nord und Werkstätten sowie Supermärkte. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr guter Lage mit direkter Autobahnanbindung (BAB23, Pinneberg-Nord). Gute ÖPNV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Pinneberg liegt im Nordwesten von Hamburg, nur ca. 18 km von der Hansestadt entfernt und hat mittlerweile über 42.000 Einwohner. Hier zu Leben ist ein hervorragender Kompromiss zwischen der familiären Pinneberger Gemütlichkeit und dem bunten Treiben der Hamburger Großstadt. Die Gewerbefläche liegt direkt an der A23, Abfahrt Pinneberg Nord. Autofahrer erfreuen sich an der Nähe zur A23, über die Sie in nur ca. 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.

Sonstiges Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Es ist eine Vertragslaufzeit von 3 Jahren mit Option zur Verlängerung vorgesehen. In der Warmmiete ist bereits die Umsatzsteuer in Höhe von 19 % enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dennis Borchert
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0

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