Objektbeschreibung
Erbaut wurde das charmante Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausbaufähigem Spitzboden im Jahre 1980 in einer ruhigen Wohnsiedlung des Elmshorner Nordens.
Das Haus versprüht noch den Charme des Baujahres - dennoch wird Wohnkomfort hier groß geschrieben! Die beachtliche Wohnfläche von rund 150 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Wenn der Platz nicht ausreichen sollte, bietet der riesige Spitzboden eine zusätzliche Ausbaureserve mit enormer Stehhöhe. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, große, teilweise bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der Kachelofen im Wohn- Essbereich ist nicht nur ein optischer Hingucker, an ungemütlichen Tagen zaubert er zudem eine kuschelige Wärme - freuen Sie sich auf den kommenden Herbst in Ihrem neuen Zuhause!
Zwei große Zimmer mit angrenzender Loggia, eine geräumige Abseite, der helle Flur und das Wellnessbad erstrecken sich im Obergeschoss. Ursprünglich waren hier 3 Zimmer vorhanden, wurden jedoch zu zwei großen Zimmern zusammen gelegt, ein Rückbau ist natürlich möglich.
Der Vollkeller ist mit rund 80 m² ebenfalls ein echtes Platzwunder. Mehrere kleine Kellerräume bieten sich perfekt zum Aufbewahren oder Handwerkern an und einen großen Hobbyraum gibt es auch. Vor Kurzem kam es zu einer Durchfeuchtung eines Kellerbereichs, der aktuell nur oberflächlich abgetrocknet ist. Es wird davon ausgegangen, dass eine defekte Pumpe dafür verantwortlich ist. Gerne dürfen Sie einen Fachmann Ihres Vertrauens zur Begutachtung und Behebung hinzuziehen.
Über die Jahre sind die Büsche und Tannen im Garten hochgewachsen und spenden angenehmen Sichtschutz und Schatten. Hinter dem Grundstück schließt eine Grünfläche an. Gartenfreunde genießen den unverbaubaren Weitblick auf Ihrer geschützten Terrasse mit angrenzendem Teich über satte, grüne Tannen und Wiesen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2032
Endenergieverbrauch: 150.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
